SUELOS EN VILLAMAYOR

Descripción del inmueble

Se trata de dos suelos urbanos consolidados con una sup. (F.R. 5842 )9.333,00 m2 y (F.R. 5842) 9.524,00 m2 y una edificabilidad en residencial colectiva de 1,00 m2/m2. Y una altura de B+ II o adosadas sector 14 (R2) :
La finca 5845 consta de 9.524,00 m²s x 1,00 m²/m² = 9.524,00 m²e. 1223802TL7412S0001KJ
La finca 5842 consta de 9.333,00 m²s x 1,00 m²/m² = 9.333,00 m²e. 1223801TL7412S0001OJ
a) Parcela mínima: 900,00 m² con un frente mínimo de 20,00 m a vía pública o espacio libre público. Grupo mínimo de adosadas formado por 6 viviendas con 150,00 m² de parcela y frente mínimo de 6 m.
b) Se autorizan soluciones de cubierta plana y áticos retranqueados, siempre que se incluyan dentro del volumen máximo permitido.
c) La edificación bajo rasante podrá ocupar la totalidad de la parcela o solar de acuerdo al Art. 103 del RUCyL.
d) La distancia entre bloques de una misma parcela será tal que las fachadas en las que se abran piezas vivideras estén separadas entre sí al menos la distancia de la fachada más alta y en todo caso un mínimo de 10,50 m.
e) Las condiciones de retranqueo podrán modificarse siempre que se trate de conjuntos urbanísticos homogéneos, resultado de una ordenación conjunta, cuyo desarrollo este previsto en fases sucesivas, y no se ocasiones con ello daños y perjuicios a terceros. A estos efectos, será preceptiva la redacción de un Estudio de Detalle o Proyecto arquitectónico único que incluya la ordenación total del conjunto.
f) Se dotará de al menos una plaza de aparcamiento privada por vivienda, situada en el interior de la parcela.
g) Las construcciones situadas en una misma manzana deberá ser homogénea con similares materiales de acabado.
Adjunto NS-S y normativa

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